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더보기 (3/19)미나토구 4실 아파트
민박전환 운영가능
아사시오바시역 아파트/민박
일본 오사카부 오사카시 미나토구 고세이 1조메
판매중6달 전 마지막 업데이트주거용 (다가구)지상 4층 / 지하 0층 338.41 ㎡만실시 8.54%
물건번호: 3
JPY 110,000,000
(한화 약 9억 7,434만원)
투자 포인트
오사카엑스포 인근지역
2020년 전면개장 완료
고수익 매물
매물 소개
*2025년 오사카 엑스포 개최지 인접!
엑스포 개최 후에는 해당 부지에 카지노를 포함한 통합형 리조트가 들어설 예정으로,
현재 세계에서 주목받고 있는 좋은 위치의 매물입니다.
유명 수족관인 가이유칸까지 자동차로 5분 거리!
관광객이나 가족 동반 일행, 아이에서 어른까지 폭넓은 층에게 인기가 많은 지역입니다.
도시 전체를 한 눈에 볼 수 있는 관람차도 대인기.
앞으로 더욱 주목받게 될 좋은 위치에 자리한 매물입니다.
오사카 중심을 동서로 가르지르는 대로인 '주오오도리(中央大通)'에 위치하여,
어떤 형태로든 즉시 상업적 활용이 가능한 입지조건입니다.
1층~2층 구역을 임대하고, 메조네트식 구조인 3층~4층을 오너룸으로 사용하는 것도 가능합니다.
2020년 1월 전면개장하여 룸 컨디션 또한 깨끗하며,
각 층마다 주방과 화장실, 욕실이 완비되어 있습니다.
일반 세입자를 대상으로 한 임대 매물로 운영 가능하며,
건축기준법/소방법 상 민박시설로 이용 가능하도록 건축하여,
민박시설로도 운영 가능합니다. (특구민박 소방용 설비검사 필)
연면적 338.41㎡에 달하는 넓은 공간을 갖추고 있어,
단체 관광객을 포함, 많은 인원의 투숙객의 숙박이 가능합니다.
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[참고 : 현재 임대료 설정 현황]
101호 (1층) - 7만 엔/월
102호 (1층) - 14만 엔/월
201호 (2층) - 23만 엔/월
301호 (3~4층) - 40만 엔/월
월 84만 엔 / 연간 1,008만 엔 수익 예상됩니다.
만실 상정 연수익 8.54%
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*당사에서 취급하는 매물의 경우 대출을 위한 현지 금융기관 소개가 가능하며,
당사와 제휴중인 사법서사, 행정서사, 세무사, 세리사와의 연계 또한 가능합니다.
대출 심사 혹은 현지 법인 설립 절차 등, 어려운 부분이 있으시면 도움드리겠습니다.
매물 상세 정보
대지면적
108.58㎡
연면적
338.41㎡
건폐율
80%
지역/지구
시가화구역, 상업지역, 방화지역
용도(사용현황)
공동주택
준공연월
1998-07-01
건축면적
96.21㎡
용적률
400%
지목
택지
구조
철골
사도부담
없음
위치 정보
주소
일본 오사카부 오사카시 미나토구 고세이 1조메
(大阪府大阪市港区港晴1丁目)
인근 시설
층별 현황
주식회사 다이이치에스테이트
일본 오사카에서 운영중인 부동산업체입니다. 한국어로도 소통 가능합니다. 일본 부동산에 관한 전반적인 도움을 드릴 수 있으니, 많은 문의 부탁드립니다.상담문의
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